invertir en inmuebles
invertir en inmuebles | locales en rentabilidad
Invertir en Inmuebles «la opción mas rentable»
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«conseguimos rentas garantizadas y de obligado cumplimiento»
EJEMPLO DE INVERSión real
A continuación se muestran los datos de una operación de inversión para un cliente.
Ubicación del local
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- El local se encuentra en una de las calles más transitadas del centro de Madrid, la Calle San Bernardo.
- Se encuentra en su tramo más comercial y muy próximo a la estación de metro de Noviciado.
- Altísimo paso peatonal y rodado.
CARACTERÍSTICAS
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- Fecha de contrato: noviembre de 2021
- Duración: 10 años. 3 años de obligado cumplimiento + 6 meses de preaviso
- Gastos de comunidad (46,10 euros / mes) e Ibi (606,01 euros / año) por cuenta del arrendatario
- Garantías: Fianza de 2 meses + Fianza complementaria de 4 meses
- Actualización de renta: IPC todos los años; IPC + 5 al final del 5º
SUPERFICIE
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- 91 metros construidos divididos en:
- 70 metros en planta baja (60,25 metros útiles)
- 21 metros en planta sótano (24,25 metros útiles)
LICENCIA
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- Licencia definitiva de hostelería: Local reformado con salida de humos instalada
- Arrendatario: Arrendatario de hostelería con otros dos restaurantes.
IMPORTES
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Renta: 3.300 €/mes
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Precio de venta: 720.000€
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Rentabilidad NETA (5,5%)
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Un agente especializado te responderá lo antes posible
Invertir en Inmuebles | Ventajas
Invertir en inmuebles o bienes raíces puede ofrecer varias ventajas, y desde eventuality project nos gustaría compartirlas contigo. Aquí hay algunas ventajas comunes de invertir en bienes raíces:
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- Potencial de apreciación del valor: A lo largo del tiempo, los bienes raíces tienden a aumentar de valor, lo que puede generar ganancias significativas a largo plazo.
- Ingresos regulares: La propiedad de alquiler puede proporcionar ingresos recurrentes a través del alquiler mensual. Esto puede ser una fuente de ingresos estable y constante.
- Diversificación de la cartera: Invertir en bienes raíces puede ser una forma efectiva de diversificar una cartera de inversiones, reduciendo así el riesgo asociado con la volatilidad de otros activos, como acciones.
- Beneficios fiscales: En muchos lugares, los propietarios pueden disfrutar de beneficios fiscales, como deducciones por intereses hipotecarios, depreciación de la propiedad y gastos relacionados con la gestión de la propiedad.
- Control directo sobre la inversión: A diferencia de otras formas de inversión, como acciones, los inversores en bienes raíces tienen un control más directo sobre su inversión. Pueden tomar decisiones sobre mejoras, alquileres y gestión general de la propiedad.
- Inflación y protección del valor: Los bienes raíces tienden a mantener su valor a lo largo del tiempo, y en algunos casos, incluso pueden superar la tasa de inflación, lo que significa que la inversión puede actuar como una protección contra la pérdida de poder adquisitivo.
- Posibilidad de apalancamiento: Los inversores pueden aprovechar su inversión al utilizar préstamos hipotecarios, lo que les permite controlar una propiedad de mayor valor con una inversión inicial menor.
- Demanda constante: Existe una demanda constante de viviendas y propiedades comerciales, especialmente en áreas urbanas en crecimiento, lo que puede proporcionar estabilidad a largo plazo.
En eventuality project estaremos encantados de atenderte y asesorarte para que puedas ser un inversor de exito.